Estimation théorique
Rue Eugene Chevreul,66100 Perpignan (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Eugene Chevreul,66100-Perpignan indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.913€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.913€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Perpignan (66136), comprenant 120606 habitants est de 9,31€, soit un loyer théorique mensuel de 931€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,90€, à 12,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 690€ et 1.256€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-14 | 18 | RUE EUGENE CHEVREUL | 6 | 135 | 179 | 285660€ | 2116€ |
2023-02-10 | 20 | RUE EUGENE CHEVREUL | 4 | 95 | 277 | 301100€ | 3169€ |
2020-02-04 | 33 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 107 | 194 | 150000€ | 1402€ |
2019-10-31 | 20 | RUE LAENNEC | 5 | 124 | 250 | 271600€ | 2190€ |
2020-11-12 | 29 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 80 | 194 | 110000€ | 1375€ |
2021-04-16 | 9 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 184 | 221 | 250000€ | 1359€ |
2022-09-26 | 12 | RUE LAENNEC | 6 | 129 | 250 | 295000€ | 2287€ |
2022-07-29 | 13 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 171 | 398 | 350000€ | 2047€ |
2022-06-29 | 17 | RUE LAENNEC | 5 | 120 | 180 | 200000€ | 1667€ |
2019-08-14 | 21 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 120 | 269 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-20 | 22 | RUE HENRI LE CHATELIER | 6 | 228 | 249 | 252200€ | 1106€ |
2019-09-16 | 8 | RUE D ILLIBERIS | 7 | 175 | 630 | 256000€ | 1463€ |
2021-02-23 | 13 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 122 | 194 | 176000€ | 1443€ |
2020-12-30 | 6 | RUE ALBERT CALMETTE | 6 | 140 | 270 | 310000€ | 2214€ |
2022-07-12 | 19 | RUE HENRI LE CHATELIER | 4 | 113 | 185 | 171200€ | 1515€ |
2021-01-27 | 8 | RUE DES TERRASSES | 5 | 219 | 830 | 438000€ | 2000€ |
2020-11-04 | 7 | RUE ARSENE D ARSONVAL | 5 | 110 | 230 | 166350€ | 1512€ |
2021-09-01 | 1 | RUE DU BALCON | 6 | 150 | 0 | 216000€ | 1440€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DU BALCON | 7 | 170 | 0 | 293000€ | 1724€ |
2021-09-28 | 13 | RUE DES JEUNES ANNEES | 6 | 150 | 353 | 230000€ | 1533€ |
2019-05-17 | 82 | RUE DU VELODROME | 6 | 160 | 216 | 210000€ | 1313€ |
2020-03-09 | 89 | RUE DU STADIUM | 6 | 73 | 84 | 125000€ | 1712€ |
2019-06-19 | 9 | RUE DU BALCON | 5 | 200 | 398 | 305000€ | 1525€ |
2019-07-25 | 6 | RUE DU BALCON | 4 | 131 | 252 | 200000€ | 1527€ |
2020-07-09 | 58 | RUE DU VELODROME | 5 | 98 | 167 | 180000€ | 1837€ |
2022-02-25 | 58 | RUE DU VELODROME | 5 | 98 | 167 | 210000€ | 2143€ |
2021-06-28 | 73 | RUE DU STADIUM | 4 | 61 | 157 | 90000€ | 1475€ |
2019-11-18 | 86 | RUE DU VELODROME | 5 | 109 | 173 | 152000€ | 1394€ |
2021-03-19 | 29 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 158 | 225 | 209000€ | 1323€ |
2021-07-21 | 52 | RUE DU VELODROME | 4 | 100 | 74 | 160000€ | 1600€ |
2020-03-05 | 67 | RUE DU STADIUM | 5 | 180 | 157 | 165000€ | 917€ |
2022-08-25 | 65 | RUE DU STADIUM | 4 | 70 | 159 | 244350€ | 3491€ |
2020-07-03 | 41 | RUE DU VELODROME | 6 | 100 | 111 | 216000€ | 2160€ |
2021-03-03 | 46 | RUE DU VELODROME | 5 | 152 | 148 | 180000€ | 1184€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU REVE | 6 | 138 | 258 | 170000€ | 1232€ |
2020-07-09 | 61 | RUE DU STADIUM | 3 | 139 | 317 | 120000€ | 863€ |
2019-06-05 | 14 | RUE DU BALCON | 7 | 145 | 235 | 188000€ | 1297€ |
2022-10-03 | 68 | RUE DU STADIUM | 3 | 56 | 143 | 172000€ | 3071€ |
2019-10-10 | 24 | RUE DES JEUNES ANNEES | 4 | 101 | 180 | 217000€ | 2149€ |
2022-03-18 | 82 | AV GUYNEMER | 6 | 145 | 412 | 279999€ | 1931€ |
2021-03-09 | 37 | RUE DU VELODROME | 4 | 73 | 77 | 110000€ | 1507€ |
2020-09-01 | 16 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 4 | 85 | 90 | 143000€ | 1682€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DU REVE | 4 | 103 | 232 | 248000€ | 2408€ |
2019-10-07 | 58 | RUE DU STADIUM | 5 | 135 | 162 | 275000€ | 2037€ |
2023-03-28 | 28 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 115 | 168 | 259500€ | 2257€ |
2023-01-18 | 86 | AV GUYNEMER | 5 | 160 | 427 | 381800€ | 2386€ |
2020-11-02 | 56 | RUE DU STADIUM | 5 | 105 | 144 | 196643€ | 1873€ |
2019-07-18 | 23 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 46 | 76 | 78000€ | 1696€ |
2019-06-24 | 21 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 47 | 78 | 85000€ | 1809€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DU REVE | 4 | 74 | 180 | 170000€ | 2297€ |
2020-12-18 | 19 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 2 | 48 | 79 | 75000€ | 1563€ |
2021-10-20 | 17 | RUE DU REVE | 5 | 110 | 161 | 192000€ | 1745€ |
2022-04-01 | 36 | RUE DES JEUNES ANNEES | 5 | 81 | 180 | 163000€ | 2012€ |
2020-02-07 | 9 | RUE CDT DOUTRES | 5 | 140 | 221 | 190000€ | 1357€ |
2021-10-28 | 45 | RUE DU STADIUM | 5 | 75 | 121 | 205000€ | 2733€ |
2022-01-19 | 4 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 168 | 923 | 617500€ | 3676€ |
2021-11-29 | 11 | RUE CAMP DEL TOR | 7 | 185 | 298 | 295000€ | 1595€ |
2022-02-07 | 48 | RUE DU STADIUM | 3 | 66 | 140 | 230000€ | 3485€ |
2022-01-24 | 13 | RUE WALDECK ROUSSEAU | 3 | 50 | 99 | 100000€ | 2000€ |
2021-02-04 | 12 | RUE CAMP DEL TOR | 5 | 128 | 190 | 217000€ | 1695€ |
2020-10-30 | 46 | RUE DU STADIUM | 3 | 76 | 135 | 120000€ | 1579€ |
2022-08-26 | 47 | RUE HENRI LE CHATELIER | 5 | 120 | 185 | 225000€ | 1875€ |
2022-06-30 | 4 | RUE CAMP DEL REY | 3 | 66 | 181 | 274150€ | 4154€ |
2022-05-10 | 12 | RUE CDT DOUTRES | 3 | 74 | 134 | 131500€ | 1777€ |
2021-06-24 | 21 | RUE HYACINTHE MANERA | 5 | 147 | 145 | 237800€ | 1618€ |
2022-04-12 | 24 | RUE DU VELODROME | 4 | 100 | 157 | 156825€ | 1568€ |
2021-01-26 | 13 | RUE DE LA BUTTE | 4 | 92 | 247 | 185000€ | 2011€ |
2021-02-22 | 65 | AV ROBERT EMMANUEL BROUSSE | 5 | 85 | 200 | 185000€ | 2176€ |
2021-02-11 | 38 | RUE DU STADIUM | 4 | 122 | 129 | 177000€ | 1451€ |
2022-10-10 | 12 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 107 | 233 | 212000€ | 1981€ |
2021-10-11 | 17 | RUE DE LA BUTTE | 5 | 140 | 298 | 226000€ | 1614€ |
2022-08-01 | 36 | RUE JEAN RIERE | 4 | 92 | 160 | 125000€ | 1359€ |
2022-04-12 | 61 | BD HENRI POINCARE | 5 | 109 | 207 | 169000€ | 1550€ |
2022-02-18 | 37 | AV CARSALADE DU PONT | 5 | 100 | 214 | 245000€ | 2450€ |
2021-04-30 | 15 | RUE LOUIS ESPARRE | 5 | 140 | 198 | 388210€ | 2773€ |
2019-07-12 | 5 | RUE LUNETTE DU RUISSEAU | 5 | 162 | 224 | 355000€ | 2191€ |
2019-10-21 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 154 | 163000€ | 1482€ |
2021-12-09 | 7 | RUE JOACHIM DU BELLAY | 5 | 110 | 154 | 182800€ | 1662€ |
2022-07-07 | 24 | RUE GEORGES PEZIERES | 6 | 150 | 398 | 275000€ | 1833€ |
2022-04-25 | 61 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 131 | 200 | 285000€ | 2176€ |
2019-07-09 | 12 | RUE DU VELODROME | 5 | 130 | 180 | 275000€ | 2115€ |
2022-06-08 | 65 | RUE GEORGES PEZIERES | 5 | 133 | 200 | 304000€ | 2286€ |
2022-08-10 | 26 | RUE DU STADIUM | 4 | 140 | 134 | 255000€ | 1821€ |
2021-05-11 | 29 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 122 | 138 | 168000€ | 1377€ |
2019-10-09 | 51 | RUE ARMAND IZARN | 4 | 96 | 227 | 195000€ | 2031€ |
2021-10-04 | 20 | RUE JEAN RIERE | 6 | 123 | 258 | 289000€ | 2350€ |
2021-07-15 | 18 | RUE JEAN RIERE | 4 | 93 | 144 | 219900€ | 2365€ |
2019-06-26 | 20 | RUE DU STADIUM | 5 | 133 | 130 | 165000€ | 1241€ |
2020-05-20 | 5 | RUE JEAN MANALT | 5 | 120 | 191 | 226000€ | 1883€ |
2021-10-15 | 33 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 126 | 303 | 335500€ | 2663€ |
2021-04-27 | 18 | RUE DU STADIUM | 4 | 80 | 130 | 231600€ | 2895€ |
2019-09-16 | 37 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 140 | 200 | 345000€ | 2464€ |
2019-05-29 | 35 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 97 | 203 | 130000€ | 1340€ |
2022-07-04 | 45 | RUE ARMAND IZARN | 5 | 120 | 185 | 290000€ | 2417€ |
2021-09-28 | 8 | RUE JACQUES MACH | 7 | 180 | 216 | 255000€ | 1417€ |
2022-03-01 | 25 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 147 | 200 | 353000€ | 2401€ |
2022-02-02 | 8 | RUE DE LA TOUR DU GUET | 6 | 135 | 220 | 302000€ | 2237€ |
2019-09-17 | 10 | RUE DU STADIUM | 4 | 62 | 144 | 40000€ | 645€ |
2019-06-03 | 7 | RUE DES SERENADES | 6 | 126 | 235 | 173000€ | 1373€ |
2021-06-04 | 9 | RUE JACQUES MACH | 4 | 70 | 90 | 112000€ | 1600€ |
2022-06-17 | 44 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 162000€ | 1705€ |
2020-01-07 | 30 | RUE DES MENESTRELS | 6 | 110 | 220 | 210000€ | 1909€ |
2020-12-07 | 50 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 95 | 140 | 159000€ | 1674€ |
2021-10-23 | 29 | RUE RPR ST JACQUES | 5 | 90 | 71 | 138400€ | 1538€ |
2020-02-11 | 13 | RUE JACQUES MACH | 5 | 106 | 100 | 140000€ | 1321€ |
2020-03-12 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 223650€ | 2982€ |
2021-06-15 | 10 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 75 | 158 | 257000€ | 3427€ |
2022-02-07 | 24 | RUE DES SERENADES | 4 | 70 | 178 | 124000€ | 1771€ |
2021-11-04 | 11 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 170 | 220 | 280950€ | 1653€ |
2021-05-26 | 3 | RUE DES PRELUDES | 4 | 99 | 160 | 207125€ | 2092€ |
2019-07-19 | 9 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 120 | 296 | 205000€ | 1708€ |
2019-10-30 | 16 | RUE DES MENESTRELS | 5 | 74 | 250 | 190000€ | 2568€ |
2021-02-02 | 7 | RUE DES MENESTRELS | 4 | 176 | 320 | 395000€ | 2244€ |
2022-07-13 | 1 | RUE GEORGES PEZIERES | 4 | 90 | 70 | 178000€ | 1978€ |
2021-02-10 | 25 | RUE DES TROUVERES | 4 | 86 | 189 | 181000€ | 2105€ |
2021-12-07 | 9 | RUE DES PRELUDES | 4 | 81 | 173 | 190000€ | 2346€ |
2022-01-26 | 19 | RUE DES TROUVERES | 5 | 115 | 185 | 290000€ | 2522€ |
2019-10-02 | 12 | RUE SAINT AUBIN | 5 | 93 | 104 | 140000€ | 1505€ |
2020-03-03 | 20 | RUE EMILE COMBES | 2 | 56 | 66 | 107300€ | 1916€ |
2022-07-13 | 10 | RUE SAINT AUBIN | 6 | 130 | 106 | 218000€ | 1677€ |
2021-06-11 | 12 | RUE DES PRELUDES | 5 | 97 | 189 | 154000€ | 1588€ |
2023-03-22 | 8 | RUE EMILE COMBES | 3 | 55 | 84 | 159400€ | 2898€ |
2020-07-16 | 16 | RUE DES PRELUDES | 4 | 95 | 265 | 142000€ | 1495€ |
2020-04-23 | 8 | RUE DES TROUVERES | 6 | 149 | 202 | 215000€ | 1443€ |
2020-08-25 | 1 | RUE DES TROUVERES | 3 | 89 | 398 | 190000€ | 2135€ |
2022-06-20 | 4 | RUE MICHEL CAROLA | 4 | 73 | 72 | 45000€ | 616€ |
2021-03-29 | 14 | RUE MARCEL PARAZOLS | 6 | 180 | 190 | 330500€ | 1836€ |
2020-06-05 | 3 | RUE SAINT AUBIN | 3 | 60 | 123 | 50000€ | 833€ |
2020-06-05 | 3 | RUE SAINT AUBIN | 3 | 60 | 123 | 100000€ | 1667€ |
2020-08-17 | 6 | RUE BLAISE PASCAL | 6 | 256 | 265 | 310000€ | 1211€ |
2022-05-18 | 17 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 93 | 260 | 160000€ | 1720€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 90 | 181 | 220000€ | 2444€ |
2022-03-24 | 9 | RUE DES BARCAROLLES | 5 | 78 | 181 | 231000€ | 2962€ |
2021-09-01 | 8 | RUE JULES GUESDE | 4 | 89 | 227 | 160000€ | 1798€ |
2021-11-16 | 2 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 64 | 77 | 108000€ | 1688€ |
2019-05-28 | 33 | RUE POMAROLA | 4 | 80 | 120 | 130000€ | 1625€ |
2019-12-16 | 12 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 4 | 119 | 0 | 160000€ | 1345€ |
2020-09-07 | 30 | AV DU MAL JUIN | 6 | 247 | 305 | 198865€ | 805€ |
2020-07-17 | 31 | RUE POMAROLA | 5 | 84 | 118 | 180000€ | 2143€ |
2020-01-20 | 25 | RUE THEODORE CHASSERIAU | 4 | 125 | 170 | 150000€ | 1200€ |
2020-01-31 | 7 | RUE GUTENBERG | 4 | 150 | 255 | 249600€ | 1664€ |
2019-10-18 | 14 | RUE CHARLES RENOUVIER | 3 | 35 | 56 | 52000€ | 1486€ |
2020-05-22 | 15 | RUE FRANCOIS BOUCHER | 6 | 130 | 172 | 170000€ | 1308€ |
2022-03-14 | 21 | RUE RAPHAEL | 4 | 78 | 300 | 224000€ | 2872€ |
2021-03-26 | 28 | BD HENRI POINCARE | 3 | 59 | 0 | 100000€ | 1695€ |
2021-01-08 | 12 | RUE JULES GUESDE | 4 | 105 | 195 | 224670€ | 2140€ |
2019-08-21 | 5 | RUE RAMON MUNTANER | 4 | 88 | 188 | 150000€ | 1705€ |
2019-09-10 | 20 | RUE RAPHAEL | 6 | 108 | 190 | 262000€ | 2426€ |
2023-06-22 | 26 | RUE POMAROLA | 5 | 80 | 135 | 189725€ | 2372€ |
2020-12-10 | 3 | RUE THOMAS CARRERE | 6 | 160 | 423 | 315000€ | 1969€ |